根據(jù)國土資源部、財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局聯(lián)合下發(fā)《關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2014]101號)、國土資源部《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權(quán)登記發(fā)證有關問題的通知》(國土資發(fā)[2016]191號)及呼市國土資源局《關于印發(fā)呼和浩特市農(nóng)村房地一體宅基地及集體建設用地確權(quán)登記實施方案的通知》(呼國土發(fā)[2018]318號)等文件精神，土左旗人民政府決定從2018年8月1日至2018年11月30日在全旗范圍內(nèi)開展農(nóng)村房地一體宅基地及集體建設用地確權(quán)登記發(fā)證工作。現(xiàn)就有關事項通告如下: ?

一、登記范圍:全旗農(nóng)房和集體建設用地房屋均屬此次登記范圍。

二、登記對象:全旗集體經(jīng)濟組織、村集體合作單位、村民委員會及其所屬村民小組使用農(nóng)村集體建設用地的;農(nóng)村村民合法取得本集體土地建造住宅的。 ?

三、登記原則:按照《中華人民共和國土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等有關規(guī)定進行登記發(fā)證。?

(一)集體經(jīng)濟組織、有關企業(yè)、社會團體等使用農(nóng)村集體建設用地的，都要經(jīng)過具有審批權(quán)限的旗級以上人民政府的批準，方準登記發(fā)證。

(二)嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承、有法律規(guī)定的以外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。

(三)嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買和違法建造住宅的規(guī)定。對城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。

(四)嚴格執(zhí)行宅基地面積標準。宅基地面積不得超過旗政府規(guī)定的標準，對宅基地超占面積的，在辦理登記時按下列情況處理:

1、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在該條例實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行登記。

2、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過自治區(qū)規(guī)定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行登記。

3、1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超出自治區(qū)規(guī)定面積標準的，按照實際批準面積進行登記，其使用面積超過自治區(qū)規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超出標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照自治區(qū)規(guī)定面積標準重新進行登記。

四、實施單位:土左旗不動產(chǎn)登記局(位于察素齊鎮(zhèn)舊政府廣場西、原城建局辦公樓，聯(lián)系電話8165635)。

五、實施時間:農(nóng)村集體“房地一體”宅基地和建設用地確權(quán)登記實施時間為2018年8月6日至2018年11月30日。房地一體使用權(quán)人必須在2018年10月30日前向土左旗不動產(chǎn)登記局(作業(yè)單位)提出書面申請。外業(yè)調(diào)查時間安排在2018年8月6日至9月30日，材料審核和成果驗收時間安排在10月1日至10月30日。11月1日起開始公告、登記發(fā)證。

六、本次外業(yè)測量采取無人機航測，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府務必密切協(xié)助此次工作，以確保登記發(fā)證工作如期完成。

七、本通告自印發(fā)之日起實行。

特此通告