各旗、縣、區人民政府，經濟技術開發區管委會，市各相關委、辦、局:

現將《呼和浩特市住宅發展計劃(2020年)》印發給你們，請認真貫徹執行。

呼和浩特市住宅發展計劃(2020年)

為促進房地產市場健康平穩發展，有效平衡商品住宅供需關系，全力穩地價、穩房價、穩預期，結合地區實際，制定本計劃。

一、總體要求

深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以滿足人民日益增長的美好生活需要為目標，全面落實穩地價、穩房價、穩預期調控目標，統籌平衡房地產市場供需關系，加大保障性住房供給，大力發展住房租賃市場，著力滿足剛性需求、支持改善需求、遏制投機炒房，加快構建多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房保障體系。

二、實施范圍

本計劃適用于呼和浩特市城區范圍，包括新城區、回民區、玉泉區、賽罕區、如意工業開發區、金川工業開發區。

三、目標任務

(一)平穩有序供應住宅用地。依據土地利用總體規劃，結合已供土地開發利用情況，到2020年底前，供應商住用地8000畝，其中住宅用地6000畝;新開工住宅面積500萬平方米。

(二)加大保障性住房建設力度。嚴格執行公共租賃住房配建制度，住宅開發項目用地掛牌出讓須明確配建公共租賃住房，配建比例為總建筑面積的3%。到2020年底前，開工建設公共租賃住房25萬平方米，出售公租房2000套、9萬平方米。

(三)穩步實施棚戶區改造。到2020年底前，實施棚戶區改造2000戶，其中，回遷安置比例70%，建設回遷房1400套、13.3萬平方米;貨幣安置比例30%，貨幣補償600戶。

(四)試點建設人才住房。加快實施大學畢業生安居工程，開工建設大學生住宅17.9萬平方米、1790套，大學生公寓7.6萬平方米、1500套。

(五)大力提升住宅小區居住環境。有序實施老舊小區改造，到2020年底前，改造老舊小區51個，建筑面積119萬平方米;大力提升物業管理水平，商品住宅小區物業管理覆蓋率100%，專業化物業管理住宅小區居民滿意率75%。

(六)大力推廣住宅建設新技術。大力推廣住宅建設新技術、新材料、新設備、新工藝，5萬平方米以上新開工住宅項目要按智慧小區建設標準建設。到2020年底前，裝配式建筑比例達到20%以上，不斷提升綠色建筑比例。

四、保障措施

(一)加強組織領導。成立由市政府分管領導同志任組長，相關地區和部門主要負責人參與的住宅發展計劃執行領導小組，統籌負責計劃執行工作，定期組織召開聯席工作會議，研究解決規劃執行過程中遇到的突出問題。

(二)強化計劃執行。市住建、自然資源、城管執法、土地收儲等部門以及各相關地區，要嚴格依據本計劃制定本地區、本部門工作方案，盡快組織開展各項工作，定期上報計劃執行情況，確保計劃執行到位、落到實處。

(三)加強輿論宣傳。充分利用報紙報刊、廣播電視、微博微信等新聞媒體，及時公開公布住宅發展規劃，有效引導市場資源配置，積極引導群眾理性購房，全力穩定市場預期。