?第一條??為加強(qiáng)土地管理，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，深化土地使用制度改革，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施＜土地管理法＞辦法》和《呼和浩特市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

?第二條??本辦法適用于呼和浩特市市四區(qū)（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）內(nèi)地租的征收管理工作。

?第三條??本辦法所稱地租，是指土地使用者除采取出讓和作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)以外的方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，將土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、租賃活動(dòng)，政府依法按年收繳的土地純收益。

?本辦法所稱以租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，是指土地使用者與縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

?第四條??呼和浩特市國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土資源局）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的地租征收管理工作，市地租征收機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

?第五條??地租征收范圍：

?（一）以租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的；

?（二）企業(yè)改制中實(shí)行公司制改造、組建企業(yè)集團(tuán)、股份合作制改組、租賃經(jīng)營(yíng)和出售、兼并、合并并采取土地租賃方式進(jìn)行土地資產(chǎn)處置的；

?（三）企業(yè)改制中仍采取劃撥方式取得土地使用權(quán)的；

?（四）以劃撥方式取得土地使用權(quán)用于經(jīng)營(yíng)、租賃的；

?（五）以劃撥方式取得土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)（不包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）的；

?（六）以出讓方式取得土地使用權(quán)，在使用中改變合同規(guī)定用途、容積率，但未補(bǔ)繳出讓金的；

?（七）將劃撥土地上的房屋出租的；

?（八）集體存量建設(shè)用地作價(jià)入股、聯(lián)營(yíng)、租賃的；

?（九）其他按規(guī)定應(yīng)繳納的。

?第六條??下列用地不征收地租：

?（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

?（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

?（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

?（四）居民的住宅用地；

?（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。

?第七條??國(guó)有土地租金征收標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土資源局根據(jù)租賃土地區(qū)位基準(zhǔn)地價(jià)，結(jié)合用地性質(zhì)、租賃期限、地塊區(qū)位等因素測(cè)算，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

?第八條??在土地租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)定期調(diào)整。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的間隔一般為三年。

?第九條??土地租賃期限由市國(guó)土資源管理部門和土地使用者協(xié)商約定，但不得超過法律、法規(guī)規(guī)定的同類土地使用權(quán)最高使用期限。

?企業(yè)法人租賃土地期限不得超過其營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的營(yíng)業(yè)期限。

?第十條??地租征收按年計(jì)征，由市國(guó)土資源局與土地使用者逐年簽訂年地租征收合同。

?第十一條??凡租賃土地的，應(yīng)當(dāng)與國(guó)土資源行政主管部門簽訂土地租賃合同或地租征收合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

?（一）租賃當(dāng)事人；

?（二）租賃地塊的座落、四至范圍和面積；

?（三）租賃地塊的實(shí)際用途；

?（四）租賃年限；

?（五）租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式、調(diào)整間期與幅度等；

?（六）租賃當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

?（七）租賃合同終止時(shí)，地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的處置方式；

?（八）違約責(zé)任；

?（九）爭(zhēng)議的解決方式；

?（十）當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

?土地租賃期限在半年以下的，可以不簽訂土地租賃合同，直接征收地租，但土地使用者必須一次性繳清租金。

?第十二條??以營(yíng)利為目的，土地使用權(quán)人將以劃撥方式取得的國(guó)有土地單獨(dú)或連同地上建筑物一起出租的，應(yīng)依照本辦法繳納年地租。

?第十三條??土地使用者應(yīng)依照本辦法規(guī)定繳納地租，凡不按照本辦法規(guī)定如期繳納年地租的，由市國(guó)土資源局責(zé)令其限期繳納；逾期未繳納的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

?第十四條??土地使用者拒不繳納地租的，市國(guó)土資源局應(yīng)責(zé)令其限期繳納；逾期不繳納地租的，由市國(guó)土資源局依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

?第十五條??阻撓、妨礙征收人員履行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

?第十六條??地租屬政府收益，納入財(cái)政預(yù)算，全額上繳市財(cái)政。

?第十七條??地租征收人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)和利用工作之便非法收取錢物為他人謀取私利的，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

?第十八條??各旗縣可參照本辦法執(zhí)行。

?第十九條??本辦法自2009年2月15日起施行。